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　　本報記者 黃玉環(huán) 章然 實習生 戴悅悅 文/攝

　　3月27日，杭州蕭山。

　　得知杭州盼程信息咨詢有限公司又要開酒會推介山東威海乳山的房子，張大伯立刻喊上了其他幾位已經(jīng)購房的業(yè)主，一大早就在酒店門口等候。他們要告訴前來參會的人自己經(jīng)這家公司介紹買房被套牢的經(jīng)歷，以免更多人重蹈覆轍。

　　因為不能影響酒店的正常經(jīng)營，幾人只能在門口的小臺階上坐著，看到有人經(jīng)過就上前搭話，但很多人不知道他們要干什么，都選擇繞著他們走，所以效果并不明顯。

　　張大伯說，自己去年也是在朋友介紹下，參加了這樣一個酒會，然后到乳山旅游買房，一步步被盼程公司引導，如今難以抽身。

　　老人被套牢

　　參加酒會還去旅行

　　買了海景房后難以抽身

　　張大伯去乳山買房的經(jīng)歷，要從去年8月說起。

　　“我同學喊我到酒店來吃飯，其實就是參加他們的房子推介會。對方說得很有吸引力——只要花200塊錢就可以去威海旅游3天，包吃包住還能順道看房。”

　　張大伯說，自己已經(jīng)退休了，在朝暉有房子住，壓根沒有買房的想法，但“當時負責介紹的盧先生告訴我，在威海買套房子只要8萬元首付，和公司簽個‘合伙人’協(xié)議，其他按揭的錢公司會以工資的形式發(fā)放給我們，每個月發(fā)4000元。只要買房成功就送VIP旅游卡，可以在全國36個城市免費吃住7天。房子買好以后，公司還會返租3年，每個月保底會有2700元的租金?！?/p>

　　抱著去看看也不吃虧的想法，張大伯花了200元，報名去威海旅游看房。

　　“周五早上出發(fā)的，到那邊已經(jīng)晚上了。第二天上午帶我們看海去，下午就敲鑼打鼓去買房了……”張大伯說，基本上每組客戶都有專人對接，一直跟在身邊，不斷介紹房子有多好，政策有多優(yōu)惠。

　　許多人都心動了。張大伯在心里算了一筆賬，自己買這套房子如果按揭十年，每個月只要還3000元不到，但這家公司卻能給自己4000元。他叫上了自己的姐姐一起，兩人一起認購了一套“銀灘龍悅銀灘海景花苑”的房子，并都和該公司簽了“合伙人”協(xié)議。

　　根據(jù)張大伯提供的協(xié)議顯示，該協(xié)議并未規(guī)定合伙雙方的責任義務，只寫明了“銀牌合伙人基本工資700(元)，金牌合伙人基本工資2000(元)”。

　　張大伯說，自己簽了一堆字，但合同上具體內(nèi)容是什么，都沒有看清。不久，張大伯就付了首付款。一段時間后，房產(chǎn)證也辦下來，送到了他手里。但公司原先承諾的事，都沒有兌現(xiàn)——旅游、返租都沒有了，工資只發(fā)了4個月。

　　張大伯多次找到盼程公司的負責人理論，但對方表示原先答應的優(yōu)惠政策，是銷售的個人行為，和公司并沒有關系。

　　記者赴酒會

　　推銷依舊隆重熱鬧

　　因沒受邀請當場被請離

　　和張大伯一樣，蕭山的章女士也遭遇了類似情況。原本退休的她，只能重新出來找工作，打工還按揭貸款的錢，而她的貸款年限一共是10年。

　　當初，她是在菜場買菜的時候，收到了該公司的宣傳傳單。抱著去看看不買的想法，和丈夫一起去了趟威海，原本打算就當是去旅游了，沒想到兩人最終也買了套房子回來。她購買了“銀灘天海人和小區(qū)”一套40.29平方米的房子，總價29萬元，折算均價要7000多元/平方米，“現(xiàn)在可能4000~5000元/平方米都沒人買?！?/p>

　　最讓她覺得氣憤的是，這家盼程公司如今還在明目張膽地到處辦推介酒會，蕭山、紹興是他們常去的地方。許多人都和他們有類似遭遇。

　　3月27日上午，根據(jù)報料人提供的信息，記者來到了推介酒會現(xiàn)場。

　　酒會辦在了蕭山某豪華酒店，一個大廳里擺上了十多張圓桌，來參會的大多是老人，主席臺的屏幕上放著旅游購房的簡單介紹。

　　進入大廳后，很快就有一個穿西裝操著北方口音的負責人，來問是誰邀請赴宴的。因為沒有受到邀請，記者被請離了現(xiàn)場。離開時，主席臺屏幕上放起推介乳山房子的視頻宣傳片，“今天吃魚，明天吃蝦，在這里養(yǎng)老能多活十年?！?/p>

　　記者又在門口逗留了一會兒，其間有對老夫妻從大廳里走出來準備離開，立馬有個小伙子跟了出來，一邊走一邊說：“現(xiàn)在開始上菜了，要么吃了再走吧?！币恢钡竭@對夫妻上電梯離開，小伙子才悻悻然回去。

　　市場監(jiān)管將調(diào)查

　　從保留的微信等證據(jù)

　　能看出購房承諾沒兌現(xiàn)

　　昨天，記者和兩位老人一起來到了杭州盼程信息咨詢有限公司位于濱江的辦公地點，一進門，就被要求不能拍公司環(huán)境和錄音。

　　這家辦公地點門口粘貼著旅居·國際城的標識，前臺招牌上寫著中國·威海海景房接待中心。記者觀察到，公司門口的墻上懸掛著授權書，上面寫明乳山華金置業(yè)有限公司授權杭州盼程信息咨詢有限公司對其開發(fā)項目的推薦、宣傳、策劃、銷售相關簽售事宜，公司負責人朱學濤。自2023年3月1日，本授權書有效期為5年。室內(nèi)整整一面墻上全是關于山東威海房產(chǎn)的宣傳信息。

　　當記者詢問銷售組負責人朱先生相關問題時，對方只表示：“我不清楚，等下周一、周二讓總經(jīng)理過來談如何解決。”對于銷售房產(chǎn)期間對張大伯所作出的承諾，為何不能兌現(xiàn)？朱先生表示自己不清楚。銷售員仍在職，但“他出門了，不知道什么時候回來”。朱先生多次請記者和張大伯一起離開，“不要打擾我們工作，你們的問題問我沒用?！?/p>

　　隨后，記者陪同張大伯來到濱江市場監(jiān)管局，相關工作人員詳細了解后并進行登記，“從保留的微信等證據(jù)，能看出一些購房時的承諾并沒有兌現(xiàn)。我們會立即組織相關人員登門核查，若有證據(jù)證明存在違反市場監(jiān)管領域的違法行為，會依法查處?！?/p>

　　針對張大伯等遇到的口頭承諾事后未兌現(xiàn)的情況，浙江豐國律師事務所主任陳松濤表示，這些公司的虛假口頭承諾行為違反了民法典的誠信原則，而且也違反了消費者權益保護法。但他認為，“無紙質(zhì)合同，舉證比較難?！?/p>

　　浙江楷立律師事務所洪澤恩說，“公司前期存在虛假宣傳”，但這些承諾未寫入合同，就無法用合同約束他們的行為，“難以用合同欺詐為理由要求撤銷合同。”假如張大伯不識字，則依據(jù)《民法典》可能可以撤銷買房合同。