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　　中新網(wǎng)廣州9月29日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行29日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，三季度廣州甲級辦公樓租賃市場需求疲軟，去化承壓，整體空置率上揚至17.5%。

　　2022年三季度，面對復(fù)雜多變的外部環(huán)境、國內(nèi)疫情多點散發(fā)和極端天氣的多重影響，仲量聯(lián)行分析，在此背景下，雖然三季度廣州本地未受到疫情的顯著擾動、經(jīng)濟社會運行相對平穩(wěn)，但在未來疫情波動等不確定因素的干擾下，許多企業(yè)對于自身業(yè)務(wù)擴張和發(fā)展仍持觀望或相對保守的態(tài)度。因此，市場活力仍有待進一步釋放。

　　三季度，廣州甲級辦公樓市場租賃需求在市場情緒的影響下顯疲軟，存量空置吸納速度相對緩慢，凈吸納量約為6萬平方米。尤其在租金成本相對較高的珠江新城片區(qū)，其存量辦公樓項目空置率與上季度數(shù)據(jù)相差無幾，可見三季度此片區(qū)辦公樓租賃市場的去化情況并不理想。

　　隨著兩個辦公樓項目的竣工，三季度廣州甲級辦公樓新增辦公面積約25萬平方米。新入市項目與相對乏力的租賃需求推動全市空置率進一步上探，截至三季度末，全市空置率約為17.5%，環(huán)比上漲約2.0個百分點。

　　租金方面，本季度全市租金保持相對平穩(wěn)，環(huán)比微跌0.1%。仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖指出：“經(jīng)過此前兩到三個季度的下行，廣州甲級辦公樓市場租金目前處于較低的水平。”

　　仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示：“本年內(nèi)，廣州甲級辦公樓租賃市場很可能將延續(xù)本季度相對平淡的表現(xiàn)。”

　　仲量聯(lián)行監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，在未來12個月內(nèi)，廣州甲級辦公樓市場預(yù)計將迎來逾80萬平方米的新增供應(yīng)，主要集中在琶洲、金融城等新興子市場。(完)