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　　中新網(wǎng)8月31日電(中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤)“住房的剛性需求還是很強(qiáng)，房地產(chǎn)依然是個(gè)十萬(wàn)億量級(jí)的巨大市場(chǎng)，常做常有、常做常新?！?月31日上午，萬(wàn)科召開的2022年中期業(yè)績(jī)推介會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示。

　　今年6月的股東大會(huì)上，郁亮曾提出，從短期來看市場(chǎng)已經(jīng)筑底，但恢復(fù)是一個(gè)緩慢和溫和的過程。今天，他重申了這一判斷并表示：“市場(chǎng)收縮過了頭，反而會(huì)積蓄自發(fā)修復(fù)的動(dòng)能，要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量。”

　　他解釋稱，現(xiàn)有住房按照自然更新的速度，每年需要淘汰大概10－11億平方米左右，一二線城市大概需要淘汰3億平方米左右。按照目前的開工情況、客戶情況，還達(dá)不到這個(gè)自然更替所需要的水平。

　　郁亮認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)的三大調(diào)控目標(biāo)——“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”中，前兩者已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，“穩(wěn)預(yù)期”還存在比較大的挑戰(zhàn)，而穩(wěn)預(yù)期就是信心的問題。要重建市場(chǎng)信心，郁亮表示，比較看重的是短期的政策，更看重與行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的政策設(shè)置。

　　郁亮還提出，對(duì)行業(yè)來說眼下最重要的任務(wù)是找到生火取暖的辦法，如果不能生火取暖，其實(shí)在冬天里面生存還是會(huì)受影響的。

　　“我們沒做老大的時(shí)候，經(jīng)常被問及能否再回到行業(yè)老大，但萬(wàn)科在規(guī)模跟債務(wù)方面一直比較克制。因此，盡管上半年市場(chǎng)波動(dòng)超出了所有人的預(yù)期，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流仍然實(shí)現(xiàn)了凈流入，比去年同期表現(xiàn)更好?！庇袅琳f。

　　30日晚間，萬(wàn)科披露了2022年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2069.2億元，同比增長(zhǎng)23.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約122.2億元，同比增長(zhǎng)10.6%。(完)