寧德新聞網(wǎng)8月8日電 （呂閩琛）高高興興搶到心儀的法拍房，想搬家卻遭遇被執(zhí)行人不配合騰退房屋，住不進(jìn)去，怎么辦？日前，周寧法院順利執(zhí)結(jié)了一起強(qiáng)制騰房案件，將法拍房順利交付到了買受人的手上。
2015年2月，福安市某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司以購買面粉為由，向周寧縣某銀行申請(qǐng)貸款58萬元，福建省某融資擔(dān)保有限公司為貸款提供了連帶保證擔(dān)保，余某甲作為擔(dān)保人，將位于寧德市蕉城區(qū)的自有房屋抵押給銀行。然而，約定的還款期限屆滿后，公司卻沒有按期還款，余某也因病去世，銀行遂訴至法院。
2017年2月，案件經(jīng)寧德中院二審審理，作出終審判決，福安市某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)歸還銀行借款本金58萬元，支付利息等17932.44元；福建省某融資擔(dān)保有限公司負(fù)連帶清償責(zé)任；銀行有權(quán)就余某甲抵押的房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣后所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
銀行向周寧法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，因余某的房屋設(shè)定了抵押登記，法院依法啟動(dòng)拍賣程序。2022年5月，涉案房屋以128萬元的價(jià)格成交。
成交后，法院依法向各被執(zhí)行人登記的地址郵寄送達(dá)了執(zhí)行文書，但執(zhí)行法官在聯(lián)系余某甲的法定繼承人溝通房屋清場(chǎng)交付事項(xiàng)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，余某甲的母親林某年事已高，女兒余某某又是未成年人，兩人在審判執(zhí)行程序中均沒有登記聯(lián)系電話，且在實(shí)地走訪過程中，鄰居稱兩人已回老家居住，無法聯(lián)系。
為保障林某、余某乙的繼承權(quán)，盡快清場(chǎng)交付房屋，執(zhí)行法官前往林某戶籍所在地的村委會(huì)，在村委的幫助下，終于找到了林某與余某乙。在告知其權(quán)利與義務(wù)后，二人決定讓余某甲的哥哥余某丙配合法院處理清場(chǎng)事宜。
到了約定時(shí)間，執(zhí)行法官在現(xiàn)場(chǎng)等候許久，卻沒有等來余某丙，只能撥通電話。電話中，余某丙的態(tài)度發(fā)生一百八十度的轉(zhuǎn)變，他要求法院支付50萬元安家費(fèi)，否則拒絕騰房。
為了保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性，法院決定對(duì)拍賣房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰遷。執(zhí)行前，執(zhí)行干警在電話中明確告知余某丙拒不配合的法律后果。隨后，周寧法院組織4名執(zhí)行干警對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退，由搬家公司工作人員搬運(yùn)清點(diǎn)整理屋內(nèi)物品。一個(gè)半小時(shí)后涉案房產(chǎn)屋內(nèi)物品清空，涉案房產(chǎn)成功交付買受人。
一直以來，房屋騰退都是法院執(zhí)行案件中最難啃的骨頭。為此，周寧法院不斷加大執(zhí)行力度，嚴(yán)懲拒執(zhí)行為，切實(shí)保護(hù)勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)充分兼顧被執(zhí)行人的合法權(quán)益，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。（完）
http://www.fhlkaisuo.com/
閩公網(wǎng)安備
35099902000052號(hào)