中新網(wǎng)北京12月28日電 (記者 陳杭)記者從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)獲悉，北京本年度商品住宅供地工作已平穩(wěn)收官，全年共成交63宗地，總用地面積約333公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約683萬平方米，完成年度供應(yīng)計(jì)劃300公頃的111%。成交商品住宅用地面積、規(guī)劃建筑規(guī)模較去年全年增加一成以上。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)表示，在本年度商品住宅批次供地中，聯(lián)合北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、區(qū)政府等相關(guān)單位，通過建立“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”會(huì)商機(jī)制，在土地出讓環(huán)節(jié)綜合施策，結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域位置、周邊房地產(chǎn)市場情況、土地成本等因素合理選擇適宜調(diào)控工具，合理設(shè)置地價(jià)上限，推動(dòng)商品住宅用地供應(yīng)由“價(jià)高者得”的單一目標(biāo)向完善市場、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標(biāo)管理轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場精準(zhǔn)調(diào)控。
同時(shí)，創(chuàng)新了競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額、競現(xiàn)房銷售面積等競爭方式，并首次采取搖號(hào)方式確定競得人。對(duì)于競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額方式，既切實(shí)降低購房人實(shí)際支付購房款，又實(shí)現(xiàn)了政府持有產(chǎn)權(quán)份額，還為企業(yè)預(yù)留合理利潤空間，實(shí)現(xiàn)個(gè)人、企業(yè)、政府“三贏”。
為著力解決新市民、青年人等群體住房困難問題，北京在土地供應(yīng)中選址中心城區(qū)、多點(diǎn)及副中心區(qū)域毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點(diǎn)的項(xiàng)目，通過集中建設(shè)和配建等方式進(jìn)一步加大保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，共實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等76萬平方米，有效促進(jìn)大城市職住平衡發(fā)展。
為避免同一區(qū)域內(nèi)商品房項(xiàng)目集中扎堆入市，北京市還試點(diǎn)競現(xiàn)房銷售面積方式。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)表示，對(duì)于此類項(xiàng)目，在入市階段，已充分考慮房企開發(fā)成本，預(yù)留合理利潤空間，保證未來企業(yè)可打造一定品質(zhì)的住宅。未來此類購房人可通過看得見、摸得著的真實(shí)房源提升安全感，減少購房糾紛，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。(完)
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