寧德新聞網(wǎng)12月17日電 （陳婧 李余鳳）日前，古田法院成功調(diào)解一起20多年前的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，有效維護(hù)了當(dāng)事人的利益，防止矛盾進(jìn)一步激化。
據(jù)悉，1997年3月7日，趙某某、余某某夫婦自愿將房屋出賣(mài)給丁某某，雙方簽訂一份房屋買(mǎi)斷契約，約定該房屋賣(mài)斷價(jià)為63000元（當(dāng)時(shí)買(mǎi)方已付定金1000元），簽訂房屋契約時(shí)一次性付清全款。
雙方商定，賣(mài)方收款后將該房屋所有設(shè)備及水電交付買(mǎi)方使用，賣(mài)方及時(shí)辦理水電過(guò)戶(hù)手續(xù)。該房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納稅收及相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。
后雙方均已履行賣(mài)斷契約中的大部分協(xié)議，但該房屋至今未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，丁某某為了避免下一代受此糾紛的影響，遂要求趙某某、余某某及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因余某某已故，丁某某遂將趙某某及余某某的父母及兒子共同起訴至法院，請(qǐng)求判令四被告協(xié)助丁某某辦理商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)。
該案的承辦法官考慮到本案系20多年前簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，且出賣(mài)人一方有一人已故，現(xiàn)要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方爭(zhēng)議較大，案情較為復(fù)雜，配合履行亦存在困難，承辦法官本著從源頭上化解雙方當(dāng)事人矛盾，堅(jiān)持法、理、情并用，做足雙方思想工作，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告方自愿一個(gè)星期內(nèi)協(xié)助原告方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
面對(duì)日益增長(zhǎng)的民事糾紛案件，古田法院堅(jiān)持“調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合”的民事審判工作原則，在查清案件事實(shí)、尊重當(dāng)事人訴求的基礎(chǔ)上，從情、理、法角度為矛盾雙方尋求溝通的結(jié)合點(diǎn)，向當(dāng)事人釋法說(shuō)理，著力化解社會(huì)矛盾糾紛，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和。
同時(shí)，進(jìn)一步提高調(diào)解工作力度，創(chuàng)新工作機(jī)制，堅(jiān)持把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面，將調(diào)解工作貫穿于案件處理的全過(guò)程，推動(dòng)形成“調(diào)解優(yōu)先、訴訟斷后”的矛盾糾紛解決理念,實(shí)現(xiàn)矛盾糾紛及時(shí)、高效、源頭化解。（完）
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