寧德新聞網(wǎng)9月21日電 （魏艷雯）日前，霞浦法院審結(jié)一起原告陳某某訴被告福建某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司商品房預(yù)售合同糾紛案，依法判決被告返還原告購(gòu)房款10萬(wàn)元及相應(yīng)利息。
經(jīng)審理查明，2014年1月間，陳某某因孩子到霞浦縣城讀書(shū)需要住房，于2014年1月16日到該公司售樓部聯(lián)系買(mǎi)受商品房事宜。售樓部告知其應(yīng)先交納購(gòu)房首付款10萬(wàn)元后方可辦理后續(xù)具體買(mǎi)受房產(chǎn)事宜。
當(dāng)日，陳某某即交納10萬(wàn)元購(gòu)房首付款，該公司出具收款收據(jù)，但該收款收據(jù)并未明確辦理后續(xù)購(gòu)房的具體時(shí)間和相關(guān)買(mǎi)售房產(chǎn)的面積等必要的信息內(nèi)容，也未與陳某某簽訂本應(yīng)簽訂的相關(guān)購(gòu)房合同。
此后，陳某某多次與該公司交涉買(mǎi)房事宜，但該公司一再拖延承擔(dān)本次售房的相關(guān)義務(wù)，耽誤了陳某某為孩子讀書(shū)的購(gòu)房需要，且在多次催討后拒不返還購(gòu)房款10萬(wàn)元。
霞浦法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案系商品房預(yù)約合同糾紛，合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。陳某某與該公司口頭協(xié)商達(dá)成商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，并按照該公司的要求支付了購(gòu)房首付款10萬(wàn)元，履行了付款義務(wù)。該公司在收到購(gòu)房首付款后不履行售房義務(wù)，未與陳某某簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，其行為已構(gòu)成根本違約。因該公司違約，陳某某有權(quán)主張其支付購(gòu)房款占用期間的利息損失。據(jù)此，霞浦法院作出如上判決。（完）
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