寧德新聞網(wǎng)8月7日電 （李齊明）因?yàn)榕c物業(yè)存在分歧，16戶業(yè)主直接拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司也因此訴至福鼎法院，最終經(jīng)法院支持調(diào)解，成功“要”回物業(yè)費(fèi)。
陳某等16戶業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)管理公司在小區(qū)違建、公共設(shè)施維護(hù)等方面的管理心存不滿，便選擇以不繳納物業(yè)費(fèi)“抗議”。因雙方因協(xié)商不成，物業(yè)公司遂將16名業(yè)主告上法庭，要求這16戶業(yè)主繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)。
福鼎法院訴調(diào)對接中心的法官受理案件后，立即聯(lián)系了小區(qū)業(yè)主，得知對方不繳納物業(yè)費(fèi)的理由后，實(shí)地走訪了該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在業(yè)主們口中所說的“小區(qū)公共設(shè)施未合理維護(hù)”等問題。
“物業(yè)服務(wù)人有義務(wù)妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，同時(shí)業(yè)主也應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，不得以未接收或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。”法官在對業(yè)主們進(jìn)行心理疏導(dǎo)的同時(shí)，結(jié)合新出臺(tái)的《民法典》中對物業(yè)服務(wù)合同等進(jìn)行釋法說理，告知業(yè)主們可以選擇通過業(yè)務(wù)委員會(huì)合理維權(quán)。
最終業(yè)主們同意繳納拖欠的8萬余元物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司表示將盡快解決戶主反映問題，加強(qiáng)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。
2020年來，福鼎法院共受理此類物業(yè)合同糾紛100件，其中調(diào)解、撤訴89件，調(diào)撤率達(dá)89%，極大節(jié)約司法資源，降低訴訟成本。（完）
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