寧德新聞網(wǎng)7月14日電 （蘇玲玲）近日，霞浦法院成功調(diào)解一起因疫情影響導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)接連虧損，最終關(guān)門而無法按期支付租金引發(fā)的租賃合同糾紛。
經(jīng)了解，陳某某向某公司承租一間商鋪經(jīng)營(yíng)小吃食，2020年2月受新冠疫情影響，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)接連虧損，陳某某曾向某公司要求撤出商鋪，但因違約金過高，雙方無法達(dá)成協(xié)議。
同年4月，陳某某直接將商鋪內(nèi)的東西收拾后搬離，并將鑰匙交付到物業(yè)處。因雙方一直未解除合同，且拖欠租金未支付，該公司將陳某某訴至法院。
本案受理后，承辦法官了解到陳某某與其老母親共同經(jīng)營(yíng)小吃食，屬小本經(jīng)營(yíng)。受新冠疫情影響，基本沒有生意，無力承受每天產(chǎn)生的商鋪?zhàn)饨?，遂要求提前解除合同，但?duì)方堅(jiān)決不同意直接退房而要求支付高額違約金，導(dǎo)致沒有達(dá)成解除協(xié)議。
陳某某自行搬離了商鋪，目前進(jìn)行擺攤出售小吃食，經(jīng)濟(jì)困難。考慮到疫情影響，造成很多小商販經(jīng)濟(jì)重壓，因此案件宜以調(diào)解為主，化解雙方的對(duì)抗情緒，引導(dǎo)形成合理預(yù)期。
在法院主持下，雙方均表示同意調(diào)解，考慮到疫情對(duì)陳某某的生活已經(jīng)造成影響，而某公司所出租的房屋系從業(yè)主處返租取得，也需要向業(yè)主支付相應(yīng)租金，承辦法官通過引導(dǎo)雙方合理分擔(dān)損失，對(duì)疫情期間已經(jīng)停業(yè)經(jīng)營(yíng)期間的租金動(dòng)員該公司予以減免。最終，雙方解除合同并分期支付剩余租金，案結(jié)事了。（完）
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