寧德新聞網(wǎng)7月6日電 （袁麗婷）近日，兩名來(lái)自福鼎市某小區(qū)的業(yè)主代表來(lái)到福鼎法院，為立案庭法官送上“為民做主懸明鏡，主持公道守天平”的錦旗。
2017年，福鼎市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在賣(mài)房時(shí)曾與各業(yè)主簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》，該合同附件十一《補(bǔ)充協(xié)議》第二條第4款約定：如發(fā)生本合同約定的不可抗力的，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)順延交房日期，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)時(shí)，業(yè)主按合同約定履行了交付購(gòu)房款的義務(wù)，該公司卻逾期交房。
5月11日至12日，該小區(qū)的11名業(yè)主先后訴至福鼎法院，要求該公司承擔(dān)違約責(zé)任，涉案違約金近6.8萬(wàn)元。簡(jiǎn)案團(tuán)隊(duì)受理該系列案后，適用小額速裁程序開(kāi)庭審理，審查了業(yè)主們提供的證據(jù)材料，而該公司主張依合同補(bǔ)充協(xié)議存在天氣、中高考噪音控制等可以順延交房日期，而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
福鼎法院經(jīng)審理認(rèn)為雖然天氣、中高考噪音控制是客觀存在的，但在長(zhǎng)期的建設(shè)施工中屬于可預(yù)見(jiàn)的，并且未能提供證據(jù)證實(shí)上述因素已經(jīng)阻礙了商品房施工進(jìn)程和造成延期施工，因此，不屬于法律上、合同上的不可抗力，故于6月2日依法作出判決，判令該房地產(chǎn)公司向各業(yè)主支付逾期交房違約金。（完）
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