寧德新聞網(wǎng)5月7日電 （陳明麗 吳進(jìn)陽）近日，福安市人民法院審結(jié)了一起因“借名買房”產(chǎn)生糾紛的案件。
吳某（男）與陳某（女）系夫妻關(guān)系，吳某某系其二人女兒。2007年5月，吳某某（受讓方）與賴某某（轉(zhuǎn)讓方）簽訂一份《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》，約定：賴某某將其所有房屋以29.8萬元的價格轉(zhuǎn)讓給吳某某。
2007年8月，吳某某取得上述房屋的房屋所有權(quán)證，登記的情況為個人私有房產(chǎn)，同年10月，吳某某取得上述房屋的國有土地使用證。次年8月，吳某某與其前夫黃某某出具《關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的聲明》，載明涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸屬吳某某的父母所有。
2019年3月，吳某某的父母自述上述房屋系其二人購買，因裝修資金不足需要貸款，而倆人因年邁受貸款年齡限制，故以吳某某名字登記房屋產(chǎn)權(quán)證，并取得貸款20萬元，之后的貸款本息也是由其二人償還。
而后，因女兒吳某某與女婿鬧離婚，吳某與陳某倆人擔(dān)心登記在吳某某名下的房屋被作為女兒、女婿夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，遂訴至法院請求確認(rèn)案涉房屋歸倆人所有，并判令女兒吳某某將上述房屋過戶到倆人名下。
福安市人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)”的規(guī)定及《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利”的規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，利害關(guān)系人主張確認(rèn)權(quán)利應(yīng)提供充分的證據(jù)證明。
本案中，吳某、李某主張涉案房屋的購置款及裝修貸款還款均由其支付，因裝修貸款需要，將其女兒吳某某作為房屋權(quán)利人登記在房地產(chǎn)權(quán)證上，但吳某、李某所提供的證據(jù)不能證明涉案房屋的購置款由其全額支付，且未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)裝修貸款由其償還，即無法證實(shí)涉案房屋為吳某、李某二人所有，故法院判決駁回吳某、李某的訴訟請求。（完）
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