寧德新聞網(wǎng)9月9日電 （魏艷雯）日前，霞浦法院審結(jié)一起建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法判決某房地產(chǎn)公司支付某電力公司工程款及相應(yīng)利息、返還保證金且支付違約金，并支持了某電力公司要求享有建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)。
經(jīng)審理查明：2014年12月，某電力公司與某房地產(chǎn)公司簽訂 《城市綜合體電力工程建設(shè)合同》，對(duì)工程各施工段施工范圍進(jìn)行劃分，同時(shí)明確了各施工段工程應(yīng)付款的支付時(shí)間。某電力公司按約進(jìn)場(chǎng)施工，第一施工段工程于2016年4月前已完工并送電，第二施工段工程因被告原因?qū)е略诮ㄆ陂g停工。
2018年12月雙方簽訂《部分配電工程恢復(fù)建設(shè)補(bǔ)充協(xié)議》，并根據(jù)該補(bǔ)充協(xié)議提交第三方審核機(jī)構(gòu)對(duì)第一、第二階段已完工工程先行結(jié)算審核，該補(bǔ)充協(xié)議約定了工程款支付時(shí)間及某電力公司對(duì)該綜合體建設(shè)工程含已完工、在建及未建工程（土地）在轉(zhuǎn)讓、折價(jià)或拍賣中享有優(yōu)先受償權(quán)?，F(xiàn)某房地產(chǎn)公司逾期支付工程款致使某電力公司債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。
霞浦法院經(jīng)審理認(rèn)為，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。雙方之間簽訂的電力工程建設(shè)合同系建設(shè)工程施工合同，意思表示真實(shí)，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有法律約束力。故某電力公司訴請(qǐng)某房地產(chǎn)公司支付拖欠工程款及相應(yīng)利益，合法有據(jù)，依法予以支持。
建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)，是指承包人在發(fā)包人不按照約定支付工程價(jià)款時(shí)，可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或者申請(qǐng)人民法院將該工程轉(zhuǎn)讓、折價(jià)或拍賣所得的價(jià)款，承包人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律規(guī)定建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或在建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
本案中，結(jié)算審核書系2019年1月出具，該時(shí)間可確定為某房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)給付工程款之日，某電力公司于2019年5月向本院起訴要求支付剩余工程款，未超出六個(gè)月規(guī)定。據(jù)此,霞浦法院作出如上判決。（完）
http://www.fhlkaisuo.com/
閩公網(wǎng)安備
35099902000052號(hào)