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　　中新網(wǎng)南京7月2日電 (記者 朱曉穎)今年上半年，二線城市南京的新房上市量激增，二手房成交周期拉長。

　　據(jù)我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)，2019年上半年，南京新房上市量同比增長43%，特別是今年4月-7月新房上市量逐月攀升，月均在7000套以上。

　　“今年二、三月，由于上市量低迷，南京新房市場(chǎng)出現(xiàn)了短暫的供不應(yīng)求現(xiàn)象，隨著上市量激增，目前新房市場(chǎng)又有些供過于求。”我愛我家南京公司市場(chǎng)研究主管達(dá)暢2日向記者表示。

　　據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)2日公布的2019上半年南京房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告，上半年南京新房成交規(guī)模約為3.5萬套，日均200套左右。從成交活躍區(qū)域來看，主要是集中在高淳、溧水和江寧，預(yù)計(jì)下半年供應(yīng)量將發(fā)生變化，上市集中區(qū)域距主城更近。

　　江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長杜學(xué)倫認(rèn)為，總體上看，南京新房供應(yīng)成交規(guī)模基本平穩(wěn)，價(jià)格漲幅基本在可控范圍內(nèi)，土地市場(chǎng)也暫未出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。區(qū)域分化現(xiàn)象依然存在，不過開發(fā)商、購房者心態(tài)趨于理性。

　　作為樓市冷熱“風(fēng)向標(biāo)”，南京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了成交量價(jià)微漲、交易周期拉長等特點(diǎn)。

　　據(jù)我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)，上半年南京二手房市場(chǎng)掛牌量共計(jì)7.3萬余套，累計(jì)成交3.7萬余套，成交量同比微漲；房源成交周期151.5天，環(huán)比增加了31.32天。

　　達(dá)暢分析，南京二手房市場(chǎng)逐步回歸理性。從交易結(jié)構(gòu)來看，市場(chǎng)供求關(guān)系均衡，成交周期有所拉長，議價(jià)空間小幅收窄。預(yù)計(jì)今年下半年，南京二手房市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)定，成交量價(jià)或有小幅回落。(完)